Guías sobre alquilar, comprar y emanciparte en España.
Según el Banco de España, comprar una vivienda media equivalía en el segundo trimestre de 2026 a 8,4 años de renta bruta de un hogar, frente a 3,5 años en 1997 y al récord de 9,46 años de 2007. Repasamos la serie, por qué ha subido y qué cambia con la hipoteca.
Desde el 8 de octubre de 2026, un contrato de temporada necesita una causa real y escrita, y dura más de 31 días y, como regla, hasta 12 meses. Si la causa no existe o se encadenan más de dos contratos, es vivienda habitual desde el principio. Cómo detectarlo y qué pasos dar.
El PP promete una ley para desalojar a los okupas en 48 horas; Vox, desalojo inmediato; el PSOE, rapidez solo en caso de delito y sin echar a vulnerables; Sumar y Podemos votaron contra la ley del PP. Te explicamos la diferencia entre okupación e inquiokupación y qué está en vigor.
Contrato conjunto, contrato por habitación, subarriendo o sin papeles: tus derechos cambian según cómo compartas. Desde el 8 de octubre de 2026 el alquiler de habitaciones como vivienda habitual entra en la Ley de Arrendamientos Urbanos y tiene un tope de precio.
Avales del 100 %, rebajas de IVA e ITP, recuperar la deducción por compra o prohibir que compren los fondos: esto proponen PP, PSOE, Vox, Frente Amplio y Podemos para comprar tu primera casa, junto al préstamo Tu Casa que ya aprobó el Gobierno.
La línea de avales del ICO cubre hasta el 20 % de la hipoteca (25 % con certificado energético D o mejor) para menores de 36 años y familias con hijos. Está prorrogada hasta el 31 de diciembre de 2027 y desde junio sus límites de ingresos dependen de la provincia.
La Policía desalojó de madrugada la acampada por la vivienda de la Puerta del Sol tras 38 noches. Dos detenidos y dos versiones enfrentadas.
Gastos de agencia, IBI, garantías por encima del límite, seguros de impago obligatorios o entrar en tu casa sin permiso: lo que la ley no permite a un propietario en un alquiler de vivienda, con el artículo que lo dice.
Aplicamos la regla del 30 % al precio medio del alquiler en cinco grandes ciudades: para un piso de 60 m² harían falta desde unos 2.680 euros netos al mes en Sevilla hasta unos 4.680 en Madrid. Cálculo propio con datos de idealista de septiembre de 2026.
Según idealista, alquilar en España cuesta de media 15,1 euros por metro cuadrado, un 5,6 % más que hace un año, aunque baja un 0,4 % en el trimestre. Fotocasa da 14,10 euros y un 3 % anual. Aragón, Asturias y Castilla-La Mancha lideran las subidas, y el precio está más de un 40 % por encima de 2021.
