¿Cuánto alquiler te puedes permitir? La referencia más usada es sencilla: no destinar más del 30 % de tus ingresos netos al alquiler. El problema es que en España el alquiler ya se lleva de media el 35 % del sueldo, y en ciudades como Barcelona el 41 %. Te ayudamos a hacer tus números.
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La regla del 30 %, en euros
| Sueldo neto al mes | Alquiler máximo (30 %) | Con el 35 % medio |
|---|---|---|
| 1.000 € | 300 € | 350 € |
| 1.200 € | 360 € | 420 € |
| 1.500 € | 450 € | 525 € |
| 2.000 € | 600 € | 700 € |
| 2.500 € (o dos sueldos) | 750 € | 875 € |
| 3.000 € (dos sueldos) | 900 € | 1.050 € |
Por qué el 30 % y no más
Porque además del alquiler tienes gastos fijos (luz, agua, internet, comida, transporte) y conviene ahorrar algo cada mes. Si el alquiler pasa del 40 %, cualquier imprevisto descuadra el mes. Para ver el desglose completo con tus gastos usa la calculadora de cuánto necesitas para independizarte.
Qué hacer si no te salen las cuentas
- Compartir piso: no es fracasar, es estrategia. Una habitación suele costar una fracción del piso entero, y desde octubre de 2026 la suma de lo que pagan todos los inquilinos de un piso por habitaciones no puede superar la renta del piso completo.
- Ayudas: mira si cumples los requisitos del Bono Alquiler Joven.
- Deducciones: repasa la deducción por alquiler de tu comunidad.
- Si ya alquilas: las subidas tienen un tope del 2 % hasta finales de 2027 y puedes pedir una prórroga de hasta 2 años si cumples los requisitos.
Si dudas entre seguir alquilando o comprar, compara las dos opciones con la calculadora de alquiler o compra, y mira el esfuerzo por ciudades.
Fuentes: idealista, informe del primer trimestre de 2026; BOE núm. 249, de 7 de octubre de 2026. Cálculos propios.