Si tu contrato de alquiler acaba antes de 2029, puedes pedir quedarte hasta 2 años más gracias al Real Decreto-ley 29/2026, en vigor desde el 8 de octubre. Te explicamos cómo pedirlo, paso a paso.
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Paso 1: comprueba que cumples los requisitos
- Tu contrato de vivienda habitual termina su prórroga obligatoria antes del 31 de diciembre de 2028.
- Vas al día con el pago y lo has estado los 8 meses anteriores.
Paso 2: pídela por escrito y con constancia
La prórroga se concede a petición del inquilino, así que tienes que comunicárselo a tu casero. Hazlo de forma que quede constancia de la fecha y del contenido: un burofax con certificación de texto o un correo certificado son las opciones más seguras. Indica tus datos, la dirección de la vivienda, la fecha de fin del contrato y que solicitas la prórroga extraordinaria del Real Decreto-ley 29/2026.
Paso 3: guarda el justificante
Conserva el justificante de envío y de recepción, junto con tu contrato y los recibos de los últimos meses.
Cuánto dura y en qué condiciones
- Va por anualidades, hasta un máximo de 2 años.
- Se mantienen las mismas condiciones de tu contrato actual, y las subidas tienen un tope del 2 % hasta finales de 2027.
- No procede si acordáis una renovación o un contrato nuevo con una renta al menos un 5 % más baja.
Ojo: puede caerse
El decreto tiene que convalidarlo la Diputación Permanente del Congreso. Si no lo hace, decae. Por eso conviene hacer las cosas bien y guardar todos los papeles. Toda la información, en vuelve la prórroga del alquiler.
Información orientativa, no constituye asesoramiento jurídico. Ante la duda, consulta con un abogado o con tu sindicato de inquilinos.
Fuente: BOE núm. 249, de 7 de octubre de 2026 (Real Decreto-ley 29/2026, disposición final quinta).