El Euríbor a 12 meses cerró septiembre de 2026 con una media del 3,247 %, según los datos de Hipotecas.me. Es 0,293 puntos más que la media de agosto (2,954 %) y 1,075 puntos más que hace un año (2,172 % en septiembre de 2025). Si tienes hipoteca variable o estás pensando en pedirla, esto es lo que significa en tu cuota.
La evolución del Euríbor en cifras
- Septiembre 2026: 3,247 % de media mensual.
- Agosto 2026: 2,954 %.
- Septiembre 2025: 2,172 %.
Cuánto sube la cuota: ejemplo con 200.000 €
Hipotecas.me calcula la cuota de una hipoteca de 200.000 € a 25 años con un diferencial del 0,80 % (TIN del 4,05 % en septiembre de 2026):
- Septiembre 2026: 1.061 € al mes.
- Agosto 2026: 1.029 € al mes (32 € menos).
- Septiembre 2025: 946 € al mes, es decir, 115 € menos al mes que ahora.
Esos 115 € de diferencia suponen unos 1.380 € más al año solo por la evolución del índice. Tu caso concreto depende del diferencial de tu banco y de cuándo se revise tu hipoteca.
¿A quién afecta?
- Hipoteca variable: tu cuota se actualiza en cada revisión (normalmente cada 6 o 12 meses) con el Euríbor de la fecha que marque tu contrato.
- Hipoteca fija: no cambia. La subida del Euríbor te afecta solo a la hora de comparar ofertas nuevas.
- Hipoteca mixta: los primeros años pagas un interés fijo y después pasas a variable.
Cuánto sube según el importe de tu hipoteca
Con los mismos supuestos (25 años y diferencial del 0,80 %, es decir, un TIN del 4,05 % ahora frente al 2,97 % de septiembre de 2025), esta es la diferencia para otros importes:
| Hipoteca | Cuota sept. 2026 | Cuota sept. 2025 | Diferencia al mes | Diferencia al año |
|---|---|---|---|---|
| 150.000 € | 796 € | 709 € | +87 € | +1.038 € |
| 200.000 € | 1.061 € | 946 € | +115 € | +1.384 € |
| 250.000 € | 1.326 € | 1.182 € | +144 € | +1.730 € |
| 300.000 € | 1.591 € | 1.418 € | +173 € | +2.076 € |
Cálculo propio con el sistema francés de amortización (cuota constante). Cuanto más capital pendiente y más años te quedan, más notas cada décima del Euríbor.
Si tu revisión cae ahora: tus opciones
- Compara antes de que te revisen: pide ofertas a otros bancos con tu capital pendiente. Una diferencia de pocas décimas en el diferencial se nota durante años.
- Pasar a fijo o mixto: puedes negociar con tu banco (novación) o llevarte la hipoteca a otro (subrogación). La ley limita las comisiones por cambiar de variable a fijo, así que pregunta cuánto te costaría exactamente.
- Amortizar anticipadamente: si tienes ahorros, adelantar capital rebaja la cuota o el plazo. Reducir plazo suele ahorrar más intereses; reducir cuota da más margen cada mes.
- Si vas a comprar: calcula tu cuota con un tipo algo más alto del actual para tener colchón. Si eres joven, mira también las condiciones de la hipoteca joven.
Qué puedes hacer
Simula tu cuota con diferentes tipos en nuestra calculadora de hipoteca y comprueba cuánto dinero necesitas ahorrar antes de comprar con la calculadora de ahorro para la entrada. Para ver el valor del día, consulta nuestro Euríbor hoy, y si vas a comprar, revisa cuánto cuesta de verdad un piso.
Preguntas frecuentes
¿Qué Euríbor se usa para revisar mi hipoteca?
Depende de tu contrato: lo habitual es el Euríbor a 12 meses de uno de los meses anteriores a la fecha de revisión. Mira la cláusula de revisión de tu escritura.
¿Por qué ha subido tanto en un año?
El Euríbor ha pasado del 2,172 % de septiembre de 2025 al 3,247 % de septiembre de 2026, un aumento de 1,075 puntos.
Fuente: Hipotecas.me (Euríbor septiembre 2026). Las cuotas son estimaciones orientativas; consulta con tu banco.