El Gobierno ha creado un préstamo público para ayudar a pagar la entrada de la primera vivienda: se llama «Tu Casa», lo gestiona el ICO y puede llegar a 50.000 € al 0 % de interés. Te contamos cómo funciona y su letra pequeña.
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Qué es
Es un préstamo que complementa tu hipoteca para cubrir la parte que los bancos no suelen financiar. Lo regula el artículo 19 del Real Decreto-ley 29/2026 (BOE del 7 de octubre de 2026).
Cuánto te prestan y en qué condiciones
- Importe: el menor entre el 20 % del valor de la vivienda y 50.000 €. Por ejemplo, en un piso de 200.000 €, hasta 40.000 €.
- 0 % de interés y sin comisiones.
- Solo para la primera vivienda habitual, comprada con hipoteca.
- Dotación inicial: 10.000 millones de euros.
La letra pequeña
- La vivienda comprada con este préstamo queda sujeta para siempre a un precio máximo de venta: en ventas futuras no podrá superar el precio de compra actualizado con el IPC, salvo excepciones por mejoras.
- Todo depende de que la Diputación Permanente convalide el decreto.
- Su puesta en marcha concreta depende del ICO y de las entidades que lo comercialicen: pregunta en tu banco cuándo estará disponible.
Cómo encaja con otras ayudas
Ya existe una línea parecida, el aval ICO para la primera vivienda, y para jóvenes la hipoteca joven. Calcula cuánto necesitas ahorrar con la calculadora de ahorro para la entrada y repasa cuánto cuesta de verdad comprar un piso.
Información orientativa.
Fuentes: BOE núm. 249, de 7 de octubre de 2026 (Real Decreto-ley 29/2026, art. 19); Diario de Avisos.