Idealista, Fotocasa, Habitaclia, Badi, Milanuncios, grupos de Facebook… Cuando buscas piso en España acabas con quince pestañas abiertas y no sabes muy bien cuál te está haciendo perder el tiempo. Yo mismo, como autónomo, tardé varios meses en encontrar piso de alquiler y probé prácticamente todas, así que aquí tienes un ranking honesto: qué web usar primero, cuál dejar para el final, y dónde hay que ir con más cuidado.
1. Idealista: la que sí o sí tienes que mirar
Con más de 50 millones de visitas al mes y más de 1,5 millones de anuncios activos, Idealista es el portal con más oferta de España, de lejos. Si solo vas a usar una web, que sea esta. Los filtros son los más completos del mercado (precio, m², antigüedad del anuncio, si acepta mascotas, planta, ascensor…) y es la que primero actualizan las agencias cuando sale un piso nuevo.
La pega: precisamente por ser la más usada, es también donde hay más competencia por cada piso bueno. Si no te mueves rápido en cuanto sale un anuncio interesante, probablemente ya lo habrán cogido cuando llames.
2. Fotocasa: la alternativa que no debes saltarte
Segunda en tamaño (unas 15 millones de visitas al mes, medio millón de anuncios), pertenece al mismo grupo que Habitaclia. No tiene tanta oferta como Idealista, pero hay pisos que solo están publicados aquí y no en la competencia, así que vale la pena mirarla aunque sea en segundo lugar. En algunas zonas tiene precios algo más competitivos para las agencias, lo que a veces se traduce en algún chollo que no aparece en Idealista.
3. Habitaclia: la mejor opción si buscas en Catalunya
Si tu búsqueda es en Catalunya o Balears, Habitaclia merece un hueco propio en tu rutina: tiene presencia mucho más fuerte aquí que en el resto de España, con interfaz en catalán incluida. Como busco piso en el Maresme, esta es de las que más reviso, aunque te adelanto que la zona está carísima y la oferta vuela en cuanto sale algo decente.
4. pisos.com: la pequeña que a veces tiene lo que las grandes no
Con mucha menos oferta que los tres anteriores, pisos.com es la web que menos gente mira, y precisamente por eso a veces encuentras anuncios con menos competencia por precio similar. No la pondría como primera opción, pero sí merece un vistazo rápido antes de descartarla.
5. Badi: útil para habitaciones, pero con matices
Si buscas habitación en piso compartido en vez de un piso entero, Badi es de las apps más conocidas para esto. El problema: varios usuarios reportan que contactar con varios propietarios acaba requiriendo pago, que las comisiones de gestión no siempre están claras, y que hay perfiles poco activos o anuncios que no responden nunca. Úsala, pero no dependas solo de ella.
6. Milanuncios: gratis, con mucha oferta de particulares, pero cuidado
Es el clasificado más grande de España (unos 40 millones de visitas) y publicar es gratis, lo que atrae a muchos particulares que no quieren pagar agencia. Eso es bueno para el precio, pero también es la web con más anuncios de baja calidad o directamente falsos de toda esta lista. Si encuentras algo aquí, redobla las comprobaciones antes de pagar nada.
7. Grupos de Facebook y Marketplace: el mejor precio, el mayor riesgo
Los grupos locales de alquiler y Facebook Marketplace pueden tener los precios más bajos de todos, porque muchos particulares los usan precisamente para evitar comisiones de agencia. Pero también es, con diferencia, donde más estafas circulan. Antes de dar ningún paso aquí, desconfía si: el precio está muy por debajo del mercado de la zona, el propietario dice estar «en el extranjero» y no puede enseñarte el piso en persona, te piden pagar una señal por transferencia a un banco extranjero o por Western Union/MoneyGram, o usan un email personal (Gmail, Outlook) en vez de uno de empresa. Haz siempre una búsqueda inversa de las fotos del anuncio: si aparecen en otros anuncios con otra ciudad o otro precio, es una estafa.
Una cosa que aplica en todas: los gastos de agencia no son tuyos
Da igual en qué web encuentres el piso: desde la Ley por el Derecho a la Vivienda de 2023, los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato corren a cargo del propietario, no del inquilino. Si una agencia te intenta cobrar ese «mes de agencia» clásico, tienes derecho a no pagarlo, lo encuentres en Idealista, en Fotocasa o en cualquier otra. Tienes todos los detalles, junto con cómo funciona la fianza legal, en nuestra guía sobre la fianza de alquiler.
Nuestra recomendación de orden
- Para la mayoría de búsquedas: Idealista primero, Fotocasa en paralelo.
- Si buscas en Catalunya o Balears: añade Habitaclia desde el primer día.
- Si buscas habitación, no piso entero: Badi, pero sin descartar Idealista y Fotocasa, que también tienen anuncios de habitaciones.
- Para rascar algún chollo adicional: pisos.com y Milanuncios, con más cuidado en el segundo.
- Grupos de Facebook: solo si ya sabes detectar una estafa, y nunca como única vía de búsqueda.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la web con más pisos en alquiler de España?
Idealista, con más de 1,5 millones de anuncios activos y más tráfico que ninguna otra, de lejos.
¿Es seguro buscar piso en grupos de Facebook?
Puede funcionar, pero es donde más estafas hay de toda esta lista. Nunca pagues nada sin ver el piso en persona ni mandes dinero por transferencias no rastreables.
¿Tengo que pagar por usar Idealista o Fotocasa para buscar piso?
No, buscar y contactar con anuncios es gratis para quien busca piso; los que pagan son las agencias y propietarios que publican. Badi es la excepción donde algunos usuarios reportan tener que pagar para contactar con varios propietarios.
¿Puedo usar varias webs a la vez?
Sí, y es lo recomendable: ninguna web tiene el 100% de la oferta, así que cuantas más mires (dentro de lo razonable), antes encontrarás algo que encaje.