El Real Decreto-ley 29/2026, en vigor desde el 8 de octubre, cambia las reglas del alquiler de temporada y del alquiler por habitaciones, dos fórmulas muy usadas por gente joven.
Alquiler de temporada: causa y duración
Según el artículo 3 del decreto (BOE-A-2026-20823), el contrato de temporada debe justificar por escrito una causa real de desplazamiento y durar entre 31 días y 12 meses.
Si no se cumple
Si no consta la causa o se encadenan más de dos contratos seguidos, el alquiler pasa a considerarse de vivienda habitual, con todos los derechos de la Ley de Arrendamientos Urbanos, incluida la prórroga. Te lo contamos en novedades de vivienda.
Alquiler por habitaciones
La suma de las rentas de todas las habitaciones no puede superar lo que costaría alquilar la vivienda completa. En zonas tensionadas, además, se aplican los límites de precio de la LAU.
Desde cuándo y a quién afecta
Se aplica a los contratos firmados desde el 8 de octubre de 2026 y a sus renovaciones. Todo depende de que la Diputación Permanente convalide el decreto; si decae, lo ocurrido mientras estuvo en vigor sigue siendo válido.
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Fuentes: BOE-A-2026-20823 (RDL 29/2026, art. 3 y disposición final); nota de La Moncloa (8-oct-2026); Civio y Que.es (7-oct-2026); elDiario.es (30-sep-2026).